S.O.S. IMU
11 dicembre 2012
IMU compensabile con l’IRPEF
L’importo dell'Imu dovuta a saldo può essere compensato con i crediti maturati dal contribuente, ad esempio, con il credito Irpef che scaturisce dal modello 730/2012 o dall'Unico 2012 persone fisiche, per i redditi del 2011. Per i versamenti delle imposte dovute, quindi anche per l’Imu, che vengano…
11 dicembre 2012
IMU e fabbricati rurali
Per calcolare l’importo del saldo IMU dei fabbricati rurali va fatta una prima distinzione tra fabbricati rurali abitazioni e fabbricati rurali strumentali, e una seconda in base all’iscrizione o meno in catasto al momento del versamento della prima rata: vanno distinti in particolare quelli già…
10 dicembre 2012
IMU E IRPEF per abitazione parzialmente locata
L'Imu sostituisce l'Ici e, per la componente immobiliare, l'Irpef e le relative addizionali comunali e regionali dovute in riferimento ai redditi fondiari concernenti i beni non locati.La sostituzione dell'Irpef comporta, in via generale, che: - per gli immobili non locati (compresi quelli concessi…
7 dicembre 2012
IMU: versamento anche dalle scuole private
Le scuole private chiamate alla cassa per il versamento dell’IMU già il 17 dicembre 2012.
Le scuole private, gli alberghi o i centri sanitari o ricreativi di proprietà della Chiesa o di enti non commerciali devono verificare attentamente già dal 2012 i requisiti fissati dal D.M. 200/2012 dell'Economia per individuare le “attività non commerciali”, mentre dal 2013 potranno rifarsi alle…
7 dicembre 2012
IMU alla cassa per usufruttuari, concessionari e locatari
Non sono considerati soggetti passivi ai fini IMU esclusivamente i proprietari di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati, ma anche i titolare di un diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi immobili. Tra gli altri soggetti passivi,…
6 dicembre 2012
IMU: il titolare del diritto reale paga l’imposta
Ai sensi dell’art. 9 co.1 D.Lgs. 23/2011, sono considerati soggetti passivi ai fini IMU: a) il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o merce (alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa); b) il titolare del…
5 dicembre 2012
IMU: le complicazioni per la presenza di due «creditori»
La presenza di due «creditori» fiscali, Stato e Comune, costringe a duplicare con attenzione un calcolo già di per sé complicato
I contribuenti che devono determinare il saldo IMU da versare il 17 dicembre 2012 devono fare i conti non solo con l'incremento delle aliquote, che la maggior parte dei comuni ha deliberato, ma con il conseguente obbligo di suddividere correttamente l'Imu tra quota erariale e quota comunale per gli…
4 dicembre 2012
IMU: l’importo minimo per il pagamento
La soglia minima per l’esigibilità di ciascun tributo locale è prevista dall’articolo 1, comma 168, della Legge 296/2006 (Finanziaria 2007), che opera anche ai fini dell’Imu, trattandosi di una norma avente carattere generale. Secondo tale norma, gli enti locali, nel rispetto dei principi stabiliti…
30 novembre 2012
IMU: acquisto con patto di riservato dominio
Nel caso di acquisto di un immobile con riserva di proprietà l’acquirente è soggetto passivo dell’imposta
Ci si è chiesti chi è il soggetto passivo ai fini IMU per un immobile ceduto con riserva della proprietà. In un momento di congiuntura economica negativa, come quello che stiamo vivendo, la clausola di riservato dominio è sempre più presente negli atti di compravendita di immobili (fabbricati e…
30 novembre 2012
IMU: faticosa anche la compilazione del bollettino
Il contribuente deve effettuare un versamento per ogni comune in cui possiede un immobile
Il Ministero ha emanato il 27 novembre scorso un comunicato con il quale informa i contribuenti che è stato approvato il modello di bollettino di conto corrente postale per il versamento dell'imposta municipale propria (IMU), utilizzabile dal 1° dicembre 2012. Il contribuente, al fine di determinare…
